O cartório Cartório do Registro de Imóveis e Hipotecas do 1º Ofício, localizado em Pç. Estevão Santos, 41 - Ed. do Fórum, Centro, Vitória da Conquista-BA, iniciou suas atividades em 1898. Sua instalação está intrinsecamente ligada ao período de expansão econômica e social que Vitória da Conquista experimentava com o ciclo do café e da pecuária. A cidade, elevada à categoria de cidade em 1891, necessitava de uma estrutura jurídica sólida para garantir a segurança das transações imobiliárias e o desenvolvimento ordenado do seu território, e o cartório surgiu como resposta a essa demanda crescente.
O primeiro Oficial do Registro de Imóveis foi o Dr. Antônio Ferreira de Souza, um advogado renomado na região e figura proeminente na vida política conquistense. Sob sua gestão, o cartório operava inicialmente em um modesto espaço no centro da cidade, registrando as primeiras propriedades rurais e urbanas, e acompanhando o crescimento populacional e a transformação da paisagem local. Ao longo das décadas seguintes, o cartório passou por diversas modernizações, adaptando-se às novas tecnologias e legislações, mas sempre mantendo o compromisso com a segurança jurídica e a preservação da memória imobiliária da cidade. A mudança para o Edifício do Fórum, em meados do século XX, simbolizou a consolidação do cartório como instituição fundamental na administração da justiça e do patrimônio em Vitória da Conquista.
Hoje, o Cartório do Registro de Imóveis e Hipotecas do 1º Ofício é uma referência em Registro de Imóveis na região Sudoeste da Bahia, tendo atendido, ao longo de mais de um século de atuação, estimativamente mais de 50 mil famílias e diversas gerações de conquistenses. O cartório desempenha um papel crucial na formalização da propriedade, na garantia do direito à moradia e no desenvolvimento econômico da comunidade, sendo guardião de um vasto acervo documental que retrata a história e a evolução da cidade de Vitória da Conquista.