Como Fazer Busca Verbal no Cartório de Imóveis de Taubaté?

13/04/2026 Por: Advogada Camilla Tays

Você precisa realizar uma busca verbal no Cartório de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Taubaté, mas não sabe como proceder? Este guia completo te explicará o passo a passo, os documentos necessários e os custos envolvidos para que você possa obter as informações desejadas de forma rápida e eficiente. A busca verbal é um instrumento importante para verificar a situação de um imóvel, identificar proprietários e obter informações sobre ônus e gravames. Para iniciar o processo, é fundamental conhecer o Cartório Registro de Imóveis e Anexos de Taubaté, localizado na Rua Anizio Ortiz Monteiro, 122, Centro, em Taubaté - SP. Para mais informações, você pode acessar o site oficial: Cartório Registro de Imóveis e Anexos de Taubaté.

O Que é a Busca Verbal e Quando Realizá-la?

A busca verbal é um tipo de pesquisa realizada no cartório de registro de imóveis para obter informações sobre um determinado imóvel. Diferente da busca por número de matrícula, a busca verbal utiliza dados como nome do proprietário, endereço ou outras informações relevantes para identificar o imóvel desejado. Essa modalidade de busca é útil quando você não possui o número da matrícula do imóvel, mas precisa verificar sua situação. Algumas situações comuns em que a busca verbal é necessária incluem:

Compra e Venda de Imóveis: Verificar se o imóvel possui dívidas, penhoras ou outras restrições antes de efetuar a compra.
Processos Judiciais: Obter informações sobre o imóvel para fins de inventário, divórcio ou outras ações judiciais.
Regularização de Imóveis: Identificar o histórico do imóvel para fins de regularização documental.
Investimentos Imobiliários: Analisar a situação de um imóvel antes de investir nele.

Quais Documentos São Necessários para a Busca Verbal?

Embora a busca verbal não exija uma documentação extensa, é importante ter em mãos alguns documentos que facilitem a identificação do imóvel. Os documentos mais comuns são:

Documento de Identidade: RG ou CNH do solicitante.
CPF: Cadastro de Pessoa Física do solicitante.
Comprovante de Residência: Conta de água, luz ou telefone.
Informações sobre o Imóvel: Endereço completo, nome do proprietário (se conhecido) ou outras informações que ajudem a identificar o imóvel.

É importante ressaltar que a apresentação de documentos adicionais pode ser solicitada pelo cartório, dependendo da complexidade da busca.

Como Realizar a Busca Verbal no Cartório de Taubaté?

O processo para realizar a busca verbal no Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté é relativamente simples. Siga os passos abaixo:

Agende um Horário: Embora não seja obrigatório, agendar um horário pode evitar filas e agilizar o atendimento. Entre em contato com o cartório para verificar a disponibilidade de horários.
Dirija-se ao Cartório: Compareça ao Cartório Registro de Imóveis e Anexos de Taubaté, localizado na Rua Anizio Ortiz Monteiro, 122, Centro, em Taubaté - SP.
Apresente os Documentos: Apresente os documentos necessários ao atendente do cartório.
Forneça as Informações: Informe ao atendente as informações sobre o imóvel que você deseja pesquisar.
Realize o Pagamento: Efetue o pagamento da taxa de busca verbal. O valor da taxa pode variar, consulte a tabela de emolumentos do cartório para obter informações precisas.
Receba o Resultado: Aguarde a realização da busca e receba o resultado. O atendente poderá imprimir as informações ou fornecer um certificado digital, dependendo da sua necessidade.

Qual o Custo da Busca Verbal em Taubaté?

O custo da busca verbal no Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté varia de acordo com a complexidade da pesquisa e a quantidade de informações solicitadas. Em geral, a taxa de busca verbal pode variar entre R$ 80,00 e R$ 200,00. É importante consultar a tabela de emolumentos do cartório para obter informações precisas sobre os valores atualizados. Você pode encontrar a tabela de emolumentos no site do Sistema Federal ou diretamente no cartório.

Onde Obter a Certidão de Matrícula do Imóvel?

Se você já possui o número da matrícula do imóvel, pode solicitar a certidão de matrícula diretamente no cartório. A certidão de matrícula é um documento mais completo que a busca verbal, pois contém todas as informações sobre o imóvel, incluindo histórico de proprietários, ônus, gravames e outras informações relevantes. Para solicitar a certidão de matrícula, você pode acessar o Sistema Federal e receber em casa ou por e-mail.

Conclusão

A busca verbal no Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté é um procedimento simples e acessível que permite obter informações importantes sobre um imóvel. Ao seguir os passos descritos neste guia e apresentar os documentos necessários, você poderá realizar a busca de forma eficiente e obter as informações desejadas. Lembre-se de que o Cartório Registro de Imóveis e Anexos de Taubaté é o órgão responsável por garantir a segurança jurídica das transações imobiliárias na região. Para mais informações, entre em contato com o cartório ou acesse o Cartório Registro de Imóveis e Anexos de Taubaté.

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Dúvidas

Perguntas Frequentes

O que é a busca verbal no cartório de imóveis?

A busca verbal é um tipo de pesquisa realizada no cartório para obter informações sobre um imóvel, utilizando dados como nome do proprietário ou endereço, quando não se tem o número da matrícula.

Quais documentos preciso para fazer a busca verbal em Taubaté?

Você precisará de documento de identidade (RG ou CNH), CPF, comprovante de residência e informações sobre o imóvel, como endereço e nome do proprietário (se souber).

Qual o custo da busca verbal no Cartório de Taubaté?

O custo varia entre R$ 80,00 e R$ 200,00, dependendo da complexidade da pesquisa. Consulte a tabela de emolumentos do cartório para o valor exato.

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