O cartório Serviço Notarial e Registral 1º Ofício - 2ª Zona, localizado em Pç. Jerônimo Monteiro, 77 - Gal. Maison Belas Artes - lojas 14/16, Centro, Cachoeiro de Itapemirim-ES, iniciou suas atividades em 1898. Sua instalação está intrinsecamente ligada ao período de expansão econômica da cidade, impulsionada pela cultura do café e pela chegada da Estrada de Ferro Vitória a Minas, que transformaram Cachoeiro de Itapemirim em um importante centro comercial e administrativo do sul do Espírito Santo. A necessidade de regularizar a posse de terras e bens, decorrente do crescimento populacional e da atividade cafeeira, motivou a criação do cartório.
O primeiro Oficial de Registro de Imóveis a assumir a responsabilidade pelo 1º Ofício da 2ª Zona foi o Dr. Antônio Ferreira Machado, um advogado renomado na época e figura proeminente na vida política e social da cidade. Sob sua gestão e a de seus sucessores, o cartório acompanhou as transformações de Cachoeiro de Itapemirim ao longo do século XX, registrando a divisão de grandes fazendas, a urbanização do centro, a construção de novos bairros e o desenvolvimento industrial. A modernização dos processos cartorários, com a introdução de novos sistemas de registro e a informatização, ocorreu gradualmente, mantendo sempre a tradição de segurança jurídica e a guarda dos documentos históricos da região. Em 1975, o cartório passou a adotar o nome fantasia atual, Serviço Notarial e Registral 1º Ofício - 2ª Zona, refletindo a ampliação de suas atribuições.
Hoje, o Serviço Notarial e Registral 1º Ofício - 2ª Zona é uma instituição fundamental para a comunidade de Cachoeiro de Itapemirim, garantindo a segurança jurídica das transações imobiliárias e a preservação da memória da cidade. Ao longo de mais de um século de atuação, estima-se que o cartório tenha atendido a mais de 50.000 famílias, registrando a história de gerações e contribuindo para o desenvolvimento sustentável da região. Sua localização estratégica no centro da cidade, na Pç. Jerônimo Monteiro, facilita o acesso da população aos serviços notariais e registrais, consolidando sua importância como um pilar da vida civil em Cachoeiro de Itapemirim.