A história do Cartório Manoel Viana remonta a 1938, um ano que, para Águas Formosas, marcou a transição de uma pequena vila a um centro urbano em crescimento. A cidade, então, era um ponto de encontro de fazendeiros e comerciantes, com a construção da estrada que liga a cidade a outras regiões do estado. A fundação do cartório foi iniciada por Manoel Viana, um homem de poucas palavras e grande senso de justiça, que, com a ajuda de um pequeno grupo de oficiais, decidiu registrar os primeiros documentos e garantir a segurança jurídica das transações comerciais da região. Inicialmente, o cartório operava em um pequeno espaço, no antigo prédio da antiga padaria, na Rua Dr. Sebastião Figueiredo, 780 - A, Centro, Águas Formosas-MG. A tradição do cartório se baseava na observação atenta e na experiência de Manoel Viana, que, com sua sabedoria, se tornou um ponto de referência para os moradores.
Ao longo das décadas, o cartório acompanhou a evolução da cidade, registrando a expansão da agricultura, o crescimento do comércio e a chegada de novas famílias. A década de 1960 foi um período de grande importância para o cartório, com a criação do primeiro banco de dados de imóveis, que permitiu a identificação e o registro de terrenos e casas, facilitando a compra e venda de propriedades. A partir dos anos 70, o cartório se dedicou a registrar títulos de propriedade, como escrituras, testamentos e procurações, garantindo a segurança jurídica para os proprietários e a transparência nas transações. A chegada de novas tecnologias, como a digitalização de documentos, impulsionou a modernização do cartório, tornando-o mais eficiente e acessível aos cidadãos.
Hoje, o Cartório Manoel Viana é um dos principais centros de Registro de Imóveis e Títulos e Documentos de Águas Formosas. O cartório atende milhares de famílias, auxiliando na compra, venda, aluguel e transferência de imóveis, além de registrar documentos de identidade, casamento e óbito. A comunidade local se beneficia enormemente do trabalho do cartório, que garante a segurança jurídica e a preservação do patrimônio imobiliário da cidade. O nome "Manoel Viana" se tornou sinônimo de confiança e segurança jurídica para os moradores de Águas Formosas, e o cartório continua a desempenhar um papel fundamental no desenvolvimento da cidade, garantindo a paz e a prosperidade de seus habitantes.