O Cartório Cardoso de Oliveira, erguido em Tupaciguara, em 1938, representa um marco na história da cidade, um momento crucial em seu crescimento e desenvolvimento. A data exata da sua instalação é um tanto nebulosa, mas a historiadora local, Dona Maria Helena, estima que o cartório tenha sido inaugurado em 1938, durante o auge da industrialização da região. A fundação de Tupaciguara, que se consolidou a partir da década de 1920, impulsionou a necessidade de um registro formal de propriedades, um serviço que, na época, era considerado um luxo. A chegada do cartório, liderado inicialmente por Seu Antônio Cardoso, um homem de pouca experiência, marcou o início de uma nova era para a cidade, consolidando a importância do registro de imóveis como um pilar fundamental para a segurança jurídica e o planejamento urbano.
O nome "Cardoso de Oliveira" reflete a tradição familiar que sustentou o cartório. Seu Antônio Cardoso, um homem de grande diligência e conhecimento em direito imobiliário, foi o primeiro oficial a exercer a função. Ao longo das décadas, o cartório passou por diversas transformações, adaptando-se às necessidades da população e às mudanças do mercado imobiliário. A década de 50 viu a introdução de novas tecnologias, como a utilização de computadores para a organização de documentos, um marco importante para a eficiência do cartório. A partir dos anos 70, o cartório passou a se especializar em registros de terrenos e construções, atendendo um número crescente de famílias e empresas da região. A comunidade de Tupaciguara, antes predominantemente rural, passou a contar com um serviço essencial para a organização de seus bens e a garantia de seus direitos.
Hoje, o Cartório Cardoso de Oliveira é um dos principais centros de registro de imóveis da região, com um número de clientes que ultrapassa as 500 famílias. A equipe do cartório, composta por advogados, técnicos e auxiliares, se dedica a garantir a segurança jurídica de todos os proprietários de Tupaciguara. Apesar de ter se expandido para atender a outras cidades do estado, o cartório mantém sua identidade e tradição, sempre buscando a excelência no atendimento e a preservação da história de Tupaciguara. A estimativa atual é que o cartório tenha atendido mais de 10.000 famílias, garantindo a segurança e a tranquilidade de seus moradores.